15 лютого 2012 року депутат фракції Народної Партії у Київраді Олена Овраменко звернулась із депутатським запитом до Голови КМДА Олександра Попова з приводу значних проблем, які виникають у столичних підприємців зі сплатою податку на землю та нарахуванням земельної орендної плати.

Депутат пояснює, що, відповідно до всіх аналітичних даних, із моменту початку фінансової кризи вартість земельних ділянок по всій Україні значно зменшилася, проте підприємцям надано грошові оцінки земельних ділянок невиправдано високої вартості, які не відповідають економічним реаліям  сьогодення. Також Олена Овраменко у своєму запиті підкреслює, що «встановлені Податковим кодексом України відсотки по сплаті податку за земельну оренду при сьогоднішній непростій економічній ситуації занадто високі, та, будучи нарахованими на значно завищену грошову оцінку, вимивають у підприємців чималі обігові кошти, що в подальшому може у кращому випадку відбитися на якості та рівні обслуговування, підвищенні цін на продукти повсякденного вжитку, у гіршому ж випадку – унеможливить ведення підприємницької  діяльності взагалі».

Олена Овраменко вважає, що є цілком незрозумілим, чому наразі податкові органи вимагають у київських підприємців сплачувати орендну плату за землю більшу, ніж вказано у договорах оренди. При підписанні цих договорів підприємці розраховували на те, що хоча б протягом дії договору вони матимуть можливість сплачувати орендну плату за землю в розмірі, вказаному у договорі. У реальному житті все відбувається далеко не так, як прописано у договорі, навіть не зважаючи на те, що такими діями порушується  Конституція, Цивільний Кодекс України та інші державні законодавчі акти, адже умови договору можна змінити тільки за взаємною  згодою сторін.

«При нарахуванні податку та орендної плати за землю в місті Києві жодним чином не береться до уваги таке поняття, як сезонність», – зазначає у запиті депутат Київради. У Києві, як і по всій території Україні, є багато підприємств, які працюють не цілий рік. Адже в деяких місцях, через низку причин, підприємці можуть працювати не більше 6 місяців – з квітня по вересень. Оскільки цей чинник до уваги не береться, то підприємці такої категорії  змушені за земельну ділянку сплачувати  протягом  усього року. 

Враховуючи  вищенаведене, Олена Овраменко звертає увагу Голови КМДА на необхідність надати відповідні доручення Київському міському управлінню земельних ресурсів у межах його компетенції, а також звернутися до Верховної Ради України з приводу питань, які неможливо вирішити на міському рівні. По-перше, провести грошову оцінку земельних ділянок у відповідності до ситуації, яка склалася в Україні, та у відповідності до реальної вартості цих ділянок, шляхом її значного зменшення. По-друге, зменшити навантаження по сплаті податку та орендної плати за землю. Встановити розмір податку й орендної плати на рівні 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки. На даний момент це той розмір сплати за землю, який дозволить підприємствам у скрутний час економічної кризи протриматись «на плаву». По-третє, дозволити підприємствам сплачувати орендну плату за землю на рівні, вказаному в договорах оренди та розробити коефіцієнт сезонності для грошової оцінки тих земельних ділянок, діяльність  яких носить сезонний характер.

«Якщо не допомогти київським підприємствам вижити зараз, це у майбутньому може призвести до того, що вони вимушені будуть розривати договори оренди на земельні ділянки.  При такому розвитку подій  і державний, і місцеві бюджети недоотримають набагато більше коштів. Я вже не кажу про соціальну складову цього питання – вимушене звільнення працівників, яке призведе до масового безробіття і, відповідно, до посилення соціальної напруги у суспільстві», – резюмує депутат Київради Олена Овраменко.

Оксана Коломієць

(м.Київ)